売りアパートで始める賃貸経営の知識~バンバン収入UP~

マンション

利益とその工夫

パーキング

利益を上げる際のポイント

土地の有効活用方法には様々な方法があるが、人気の活用方法としてあるのが、駐車場設置である。駐車場設置においては、効率良く運営して、きちんと利益を出すためには、それなりの計画が必要だ。まずは、同じスペースでもできる限り多く駐車できた方が利益が高いのは周知だろう。その為には、駅前など需要が大きな場所については、立体駐車場とすることなどで同じ広さの土地に多くの自動車を置くことができ、利益も大きくできる。また、屋根つきが重要となるケースもある。住宅街などの月極駐車場などでは、屋根つきの駐車場の望む人も多い。その為、駐車場の設置を行う際、屋根を付けるかどうかの検討も重要な要素になるのだ。また、屋根を付けることで同じエリアでも、料金を上げるなどもしやすくなる。

需要把握とその工夫

駐車場設置を行う場合には、工夫として色々な方法が考えられる。まずは、周りの需要把握が重要だ。駐車場では、場所によって必要とされる場所とそうでない場所がある。必要とされる場所に設置するほど、利益も多く上げられるため、需要の把握から行うことがポイントになるといえる。特に周りに大型のマンションが建設されたり、アパートなどが建設されると駐車場が不足し、需要が高くなるケースもあるため、それらから推測していくことも重要である。駐車場設置においては、始めやすく止めやすいという特徴がある。これらの設置では、土地があるだけで設備無しでも始めることができる。その為、設置してみて需要の状況を見て判断することも可能となっている。